NAHB播客:连接点-四月销售, 负担能力和维护NAHB在国会山的地位

在最新一期的NAHB播客中, 房地产开发项目, 首席执行官吉姆·托宾和首席运营官保罗·洛佩兹讨论了最新的经济数据和NAHB在国会山的Advocacy工作.

毫不奇怪，本周 4月份的新销售数据 我们下降了，下降了4.7%的季节性调整年率为63.4万套.

托宾说:“我们看到这种情况已经有一年了. “我们在今年第一季度显然是乐观的, 哪些国家的利率似乎真的出现了反弹. 但正如我们的听众所知，抵押2021十大正规彩票平台利率仍徘徊在7%左右，美联储正在苦苦挣扎. 他们对抗通货膨胀的努力已经停滞不前了.”

唯一的积极因素似乎是，现有住房供应仍然很低, 建筑商一直忙于缩小这一差距. 但这还不足以解决住房负担能力危机, NAHB正在通过其最新的指数- NAHB/Wells Fargo房屋成本指数 ——本周发布.

“这并不奇怪，这也是我们几年来一直在宣扬的，住房负担能力不是很好,洛佩兹解释道. “基本上，它的报告是，现在一个典型家庭需要38%的收入来支付抵押2021十大正规彩票平台，并购买一套中等价位的独户住宅.”

对于可负担的住房来说，它应该是收入的25%，或者是最高收入的33%. 对于低收入家庭来说，这个中位数更接近住房成本的77%. 租赁市场也是如此, 在哪些地方，将收入的30%以上用于住房的家庭被视为租金负担过重. 根据最新的人口普查数据, 超过2200万美国人背负着房租负担, 超过1200万租房者将收入的50%以上用于房租.

为了解决这场危机，国会和拜登政府需要做得更多. NAHB成员肖恩·伍兹是密苏里州蓝泉市的一名建筑和开发商.在堪萨斯城地区 在众议院能源、气候和电网安全小组委员会作证 关于能源政策是如何加重住房可获得性和可负担性的. 一年前，堪萨斯城选择采用2021年IECC能源法规，以获得通货膨胀减少法案的资金, 但最终在此过程中摧毁了住房生产.

“肖恩作证说，堪萨斯城周围的县不符合2021年的法规，他们的许可增加了120%左右,托宾分享道. 在堪萨斯城，房价只上涨了22%. 你可以看到差距, 肖恩会告诉你的, 在他的地区, 它会增加30美元,根据2021年的法规，在堪萨斯城建造一座新房子的成本是5000美元.”

NAHB将于6月12日在国会提出这些和其他问题 2024年立法会议，发生在 春季领导会议 在华盛顿特区.C.

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