扩大LIHTC对解决住房负担能力的重要性

全国范围内大约短缺1辆.500万套住房使美国家庭越来越难以负担购买或租赁住房的费用. NAHB developed a 10-point housing plan 通过消除阻碍新住房和公寓建设的障碍，帮助抑制住房通胀，缓解住房负担能力危机.

NAHB在其计划中主张的要点之一是通过联邦税收立法，以扩大经济适用房的生产，特别是扩大低收入住房税收抵免(LIHTC)。, 它关注的是低收入家庭的住房问题.

“LIHTC是一个重要的项目，因为它是唯一一个大规模创造新的经济适用房的项目,” stated Steve Lawson, 诺福克的经济适用房开发商, Va.，以及最近被任命为 国家住房基金的董事会. LIHTC项目已经建造了超过3座.500万套经济适用房，但我们需要更多. 我们需要大幅扩大LIHTC来帮助缓解这个问题.”

NAHB一直在倡导LIHTC的扩张 through bipartisan legislation 即《十大正规彩票平台》. 该两党法案的几个关键条款包括在《2021十大正规彩票平台》中, 在NAHB的大力支持下于一月份在众议院通过的法案, 但尚未在参议院讨论. 

Lawson是开发、建造和管理经济适用房的Lawson公司的主席. 该公司经常与为有发育障碍的客户提供服务的非营利组织和拥有土地的非营利组织合作，以创建经济适用房社区，如 Seaside Harbor Apartments and Market Height Apartments，这些都是NAHB认可的 多家庭行业支柱奖.

除了它的发展努力, 劳森公司一直在该州积极帮助建立更多的资源，以创造更多的经济适用房, including:

• 在弗吉尼亚住房租赁咨询委员会任职, its state housing finance agency, 帮助指导政策和税收抵免的分配，使其得到最大限度的利用.
• 参加一个倡导组织，创建弗吉尼亚住房机会税收抵免计划, 一项州税收抵免计划，与联邦免税债券和4%的税收抵免相结合，使更多的经济适用房成为可能.
• 在当地倡导改变政策，允许通过房地产税减免等工具建造更多经济适用房, fee and proffer waivers, local housing trust funds, and zoning reform. 劳森公司是第一批与里士满市合作的开发商之一，为其提供经济适用房绩效补助金, 一项针对经济适用房的房地产退税计划，具体包括, 长期负担能力要求，继续获得回扣. 弗吉尼亚州还建立了一个全州范围的住房信托基金，承诺为经济适用房开发提供缺口融资，使其可行.

这些努力不仅旨在帮助增加LIHTC单元的供应, 但要全面解决经济适用房短缺的问题，包括劳动力住房, 一般认为是在60%的地区收入中位数(AMI)和大约100%的AMI之间.

“几十年来，大多数城市对单户住宅分区的过度依赖限制了住房供应, 需求在增长，因为我们庞大的, 年轻一代正步入组建家庭的年龄,” Lawson shared. “我们需要更多各种类型的住房, especially the more affordable, 更密集的住房类型，我们的年轻一代想要和需要.”

增加供应的挑战包括限制性的分区法规, 不断上升的建筑成本和利率, NIMBY-ism, the high cost of regulations, 以及审批过程的严重拖延.

“现在把一个新的建筑社区推向市场实际上需要几年，而不是几个月,” Lawson added.

了解决策者如何帮助解决这些问题的更多信息 taxidalat24h.net/plan.