评估绿色房屋的价值

你的绿色家园被低估了吗? 也许不是市场的问题.

NAHB正与许多其他组织合作，推动变革并解决若干问题, 包括评估师资格, 这阻碍了绿色建筑的发展.

当房屋是绿色或“高性能”房屋时，在评估期间房屋被低估的问题尤其令人困惑. 众所周知，这种住宅比普通住宅更节能、更节水，甚至更耐用.

从理论上讲, 这些特性应该会增加实际的增量价值，因为它们可以为居住者节省水电费和维护费用.

然而, 在评估过程中，通常不会考虑使房屋性能更好的功能. 这有几个原因, 但最终的问题是，太多的绿色评估工作交给了那些根本没有接受过识别特征并相应地调整估值的培训的估价师. 这是不幸的，因为它阻碍了高性能住宅的发展. 建筑商和业主不太可能投资于他们不确定出售时能否重新获得的功能.

要求合格估价师

建筑师和改造者，马特·贝尔彻 海布斯房屋 在怀尔德伍德，密苏里州., 当他遇到这个问题时，想出了一个简单的解决方案:他要求聘请一位合格的评估师来购买他的一套房子.

Belcher(他将他的项目证明给 ICC 700国家绿色建筑标准 (以及其他可持续发展项目)与几家当地2021十大正规彩票平台机构建立了关系，这些2021十大正规彩票平台机构都同意，分配给他项目的评估师必须经过培训, 比如由 评价研究所，成为有资格评估高性能房屋的人.

对于更喜欢使用自己的2021十大正规彩票平台机构的买家, 贝尔彻在他的销售合同中为这一要求制定了一个条款. 经评估所审查和改进的措词指出:

“该房屋正在按照国家认可的标准建造/翻新/更新，高于现行规范. 它采用独特的特点和材料，采用高效的设备，按照高效的标准设计和建造. 2021十大正规彩票平台人应选择在此类专业房屋估值方面受过良好教育和知识渊博的估价师, 最好是一名持有专业评估职称的估价师，要求在可持续建筑评估等问题上接受高等教育(e.g., 评估学会颁发的MAI或SRA证书). 评估师应提供合格的教育机构提供的14小时或以上的绿色估价教育的证明，以及被允许进行本项目评估的知识."

这一要求似乎也在起作用. 在最近的一次事件中，贝尔彻认为该项目被低估了, 他要求该条款要求2021十大正规彩票平台人进行另一次评估, 这次要找一个他能核实资格的人来做. 第二次评估反映了一个更公平的价值.